개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위청약 - 계약금, 예상 시세차익, 분양가, 전세가

강남 디에이치 퍼스티어 아이파크 [분양가]

청약홈에서 무순위 청약되는 강남 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크는 4년 전 분양가로 공급된다. 현 시세가 올랐을 것이므로 막대한 시세차익을 얻을 수 있을 것으로 예상된다.

강남 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크
전용면적	분양가
전용 34A㎡	6억 7000만원
전용 59A㎡	13억 2000만원
전용 132A㎡	22억 6000만원

 
4~5년 전 중간 평수 25평 분양가가 13억이 넘는다니 과연 강남이로소이다.

 
 
 
 

강남 디에이치 퍼스티어 아이파크 [현 시세]

강남 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크
전용면적	시세
전용 34A㎡	7.2억
전용 59A㎡	22억
전용 132A㎡	49억

분양시기보다 시간이 흘렀으니 (근래 서울 부동산 우상향 경향을 볼 때) 당연히 분양가 보다 현 시세가 높다. 전용면적이 클수록 분양가가 높고, 시세 또한 급격히 높아진다.

 
 
 
 
 

강남 디에이치 퍼스티어 아이파크 [시세차익]

강남 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크
전용면적	분양가	시세	예상 시세 차익
전용 34A㎡	6억 7000만원	7.2억	5천만원
전용 59A㎡	13억 2000만원	22억	8억
전용 132A㎡	22억 6000만원	49억	20억 이상

예상 시세차익은 가장 큰 평수인 50평 대일 경우 가장 높다. 분양가와 현 시세 차이가 20억 이상이다. 실거주가 아닐 시 전용면적이 큰 평수를 청약해야 더 큰 시세차익을 누릴 수 있다.

반응형

 
 
 

강남 디에이치 퍼스티어 아이파크 [전세가]

강남 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크
전용면적	분양가	전세가	필요자금
전용 34A㎡	6억 7000만원	4억	2억~
전용 59A㎡	13억 2000만원	7억	6억~
전용 132A㎡	22억 6000만원	13억	9억~

강남 디에이치 퍼스티어 아이파크를 바로 매매가 하지 않을 경우 전세를 둘 것이다. 현재 시세와 전세가 그래고 분양가 사이의 간격이 크다.

현재 시세 >>>>>>> 분양가 >>>>> 전세 순이다.

가장 큰 평수 50평의 전세가 13억이다. 분양가와 차이가 10억 정도 난다. 만약 매매가 불발될 경우, 그래서 전세로 나갈 경우 보유 현금이 많이 있어야 한다.
 
 
 
 

강남 디에이치 퍼스티어 아이파크 [필요자금]

강남 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크
전용면적	전세 놓을 때 필요한 자금
전용 34A㎡	2억~
전용 59A㎡	6억~
전용 132A㎡	9억~

필요 자금이 없다면 전세조차 무리고, 바로 매매를 해야 한다. 손해 보더라도 그 방법 밖에 없다. (현금을 6억 이상 가지고 있는 사람은 흔하지 않을 것이므로 실거주를 원한다면 가장 소형평수를 청약해야 한다)
 
 
 
 
 

강남 디에이치 퍼스티어 아이파크 [계약금]

강남 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크
전용면적	분양가	계약금
전용 34A㎡	6억 7000만원	6700만원
전용 59A㎡	13억 2000만원	1억 3200만원
전용 132A㎡	22억 6000만원	2억 2600만원

계약금은 당첨 시 바로 내야 한다. 분양가의 10%이다. 계약금조차 융통할 수 없다면 (마이너스 통장이든 주담대 대출이든) 청약은 하지 않는 게 낫다. 
잔금 90%는 6월 초까지 마련하면 된다.
(그전까지 전세든, 매매든 해서 잔금을 마련해야 한다)
 
 

2024910019 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.17MB

 

같이 읽으면 좋은 글

청약홈 무순위 청약 신청방법 - 따라 하면 줍줍 청약완료!
'무순위 청약' 20억 로또, 강남 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크
(파일첨부) 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 입주자모집공고