2024 행복주택 2차 - 청년
24년 12월 27일에 올라온 행복주택 2차 모집공고에서 [청년]이 신청할 수 있는 아파트는 35곳이다.
신규 공급은 전부다 신청가능하다!
신규 공급도 좋지만, 재공급도 살펴보고, 임대료도 살펴보고, 면적도 살펴보고, 위치도 살펴보자!!
행복주택 추천 - 유튜브
유튜브에서 추천하는 청년대상 행복주택은 16곳이다.
휘경자이디센시아 (휘경3)
서대문센트럴 아이파크(홍은13) _서울리츠2호
장위자이레디언트 (장위4)_ 서울리츠2호
항동 하버라인 지구 (행복주택)
답십리파크자이 (답십리14)_ 서울리츠2호
보라매자이
꿈의숲코오롱하늘채 (장위2)_서울리츠2호
송파헬리오시티
신길센트럴아이파크 (신길14구역)_ 서울리츠2호
보라매 SK뷰(신길5) _서울리츠2호
용산롯데캐슬 센터포레(효창5)_ 서울리츠2호
은뜨락(서울리츠1호)
래미안베라힐즈 (녹번1-2)_ 서울리츠2호
DMC센트럴자이 (증산2)_서울리츠2호
경희궁자이 (돈의문1)_ 서울리츠2호
서울역 센트럴자이 (만리2)_서울리츠2호
선정 기준은 잘 모르겠다. 역세권, 브랜드 아파트, 좋은 동네가 아닐까??
이전 글, 행복주택 중 어느 동네에서 살아볼까에서 내가 꼽은 4곳 중 3곳이 여기에 속한다.
여기 좋아보이네~ 단순한 기준으로 꼽았는데 참, 사람 눈 다 비슷비슷한가보다.
2024 행복주택 2차 모집공고 : 어느 동네에 살아볼까?
2024 행복주택 2차 모집공고 : 어느 동네에 살아볼까?
2024년 행복주택 모집공고 지난 12월 27일에 발표된 2024년 행복주택 모집공고를 보았다. 공급현황은 신규 522호를 포함한 총 1589호이다.많다!! 비교적 최근 행복주택에 관심을 가지게 된 바, 이
soorun.tistory.com
행복주택 보증금 대출 - 상호전환 가능
그렇다고 유튜브 추천만 믿고 있을 순 없지. 월세는 누가 내냐? 내가 낸다!
행복주택 입주자 모집공고 54페이지를 보면 임대금액을 상세히 알 수 있다.
[최대 상호전환시 임대조건]에 있는 월임대료를 보면 된다.
예를 들어 휘경자이디센시아는 보증금을 최대로 했을 때 월 임대료가 187,000원이다. 보증금을 최소로 하면 월임대료는 473,700원이다.
보증금이 부족해도 보증금 대출을 받아 보증금을 최대로 하여, 월임대료를 최소로 하는 게 좋다.
보증금 대출을 6% 이하의 이율로 받을 수 있다면, 대출을 받는 게 이득이다.
행복주택 추천 - 임대료
청년이 신청할 수 있는 행복주택 35곳의 임대료를 비교해 봤다. 보증금을 최대로, 월세를 최소로 했을 때 싸게는 9만 원대부터 약 50만 원까지 아주 다양했다.
예를 들어 [초행지붕- 쌍문]은 월 임대료가 96,500원으로 아주 저렴하다.
살고 싶은 동네 4곳의 임대료를 확인해 봤다.
서울숲리버뷰자이,
용산롯데캐슬센터포레,
경희궁자이,
서울역센트럴자이
45~50만 원 상당이다. 어후. 너무 비싸다!!
임대료를 고려하지 않을 수 없잖아. 대출 이자도 내야 함...!
월임대료 40만 원가량 되는 곳 7곳을 제외했다.
그래도 아직 후보가 많다! 월 임대료 약 30만 원 넘는 7곳을 제외했다. 청년이 신청가능한 35곳 중 14곳을 제외한 21곳이 남았다!!!
임대료 저렴한 곳을 봤더니 상대적으로 30만 원이 비싸 보이는데, 사실 이거 아주 괜찮은 가격이다. 직장이 근처에 있다던가 원래 살던 동네라던가... 하나의 플러스 요인이 있다면 임대료 조건을 좀 더 여유롭게 보는 것을 추천!
행복주택 추천 - 면적
청년이 혼자 산다고 해도 너무 좁으면 답답하고 힘들다. 당연히 넓은 집이 좋지 않겠어? 집이 넓어지면, 임대료가 오르는 건 당연하지만 그래도 너무 좁은 곳은 피하자는 마음!
예를 들어 힐스테이트 청량리는 월 임대료가 124,000원으로 아주 저렴하지만 면적 26은 좁다 좁아 패스!
(28은 남겨둠..ㅎ)
그러나 제외할 곳 중 26이 가장 넓은 곳이었음을 몰랐지~~
26, 20, 22, 20, 21, 18, 23
8곳을 제외하자! 21에서 8을 빼면 남은 곳은 몇 개?? 13개!!
유어스빌리지 (시흥동 108-3)
휘경자이디센시아 (휘경3)
e편한세상서울대입구 (봉천12-2)_서울리츠2호
건대프라하임3차 (화양동 94-9)
항동 하버라인 지구 (행복주택)
보라매자이
마포더클래시
래미안루센티아(가재울5)_ 서울리츠2호
정릉 하늘마루
꿈의숲코오롱하늘채 (장위2)_서울리츠2호
송파헬리오시티
DMC센트럴자이(증산2)_ 서울리츠2호
월디움상봉(상봉동 102-3)
적정평형과 적정 임대료를 만족하는 곳은 총 13곳!
이중 유튜버가 추천한 곳과 6곳 겹친다. 와~ 유튜버가 잘 뽑아줬네?!!
이제부터는 당첨확률과 동네를 살펴보자!
(당첨확률을 높이려면 공급호수가 많아야 해!)
(직장, 편의시설, 본가 등에 근접한 위치)
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