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일반과세자 → 간이과세자로 전환? 부동산 임대업 연매출액 4,800만 원 이하인 간이과세자 대상이어도 (사업자 등록 시) 일반과세자로 등록할 수 있습니다. '간이과세 포기신고서'를 제출하면 간이과세자를 포기하고 일반과세자로 등록할 수 있습니다. 그러나 간이과세 포기 제도'로, 간이과세자가 일반과세자로 전환 시 3년간은 간이과세를 다시 적용받을 수 없습니다. 또 3년이 지난 후, 간이과세를 적용하려면 '간이과세 적용신고'를 해야 합니다. 간이과세자 전환 시기 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 일반과세자의 부가세 계산 = 매출세액(매출액의 10%) - 매입세액 부동산 임대업의 경우 매입세액이 거의 없기 때문에 부동산을 매수한 첫해 이후로는 사실상 매출액의 10%를 부가세로 납부해야 합니다. 연매출액 4,8..

부가가치세 일반과세자 등록 부동산 임대업자의 연매출액이 4,800만 원을 넘는다면 일반과세자로 등록해야 합니다. 4,800만 원 이하라면 간이과세자로 등록할 수 있습니다. 일반과세자로 등록할지, 간이과세자로 등록할지는 사업자 등록 할 때 선택합니다. 구 분 기준금액 세액 계산 일반과세자 1년간의 매출액 4,800만원 이상 매출세액(매출액의 10%) - 매입세액 = 납부세액 간이과세자 1년간의 매출액 4,800만원 미만 (매출액×40%×10%) - 공제세액 = 납부세액 ※ 공제세액 = 매입액(공급대가) × 0.5% 그러나 간이과세 대상자라고 해도 무조건 간이과세자로 부가세 신고를 해야 하는 건 아닙니다. 연매출액 4,800만 원 이하인 간이과세자 대상인데도, 일반과세자로 등록하는 경우가 있습니다. 매출이 ..

부동산임대업 보증금도 매출에 포함된다 부가가치세 신고 시 연매출이 많고 적음에 따라 일반과세자와 간이과세자로 나뉘어 세액 계산 방법이 달라집니다. 부가가치세 - 연매출액에 따른 간이과세자, 일반과세자 구분 부가가치세 신고 - 일반과세자, 간이과세자 일반과세자? 간이과세자? 부가가치세 신고/납부 의무가 있는 개인사업자는 두 종류, 즉 일반과세자와 간이과세자로 구분할 수 있습니다. 사업자등록 시 간이과세자로 할지, 일반과세자로 할지 soorun.tistory.com 부동산 임대업의 연매출 계산 시, 임대수입 외 보증금도 간주임대료로 환산하여 매출에 포함시킵니다. 부동산 임대업 매출 = 월세 + 간주임대료 간주임대료는 보증금에서 발생할 수 있는 이자수익을 계산하여 소득으로 신고하는 것으로, 실제 임대료가 아닙..