[부동산임대업] 일반과세자, 간이과세자 부가가치세 (신고기간, 횟수, 세율)

부가가치세 10% 포함

 

물건 살 때 보통 부가세 10%로 붙는다 말하죠.

 

(일반과세자의 부가세 세율이 10%입니다)

부가가치세는 물건값에 포함돼 있어서 의식하기 쉽지가 않습니다. 또 '사업자'가 신고/납부하기 때문에 세금이라 소비자는 크게 관심이 없습니다.

사실 신경 쓸 필요가 없습니다. 소비자 입장에선 이미 지출할 때에 다 계산이 끝났기 때문이죠.

 

 

 

 

 

 

소비자가 부담하고, 사업자가 신고/납부한다 

 

부가세 신고/납부는 사업자가 하지만, 실질적인 부담은 소비자입니다. 소비자가 물건값에 포함하여 미리 계산한 부가세를 사업자가 잠깐 받아놨다 대신 납부할 뿐이죠.

부가가치세는 어떤 형태로든 매출이 있을 때 ‘사업자’가 납부하는 세금입니다. 

상품 판매, 서비스 제공 시 부가가치세를 반드시 납부해야 합니다.

부가세 면제되는 사업도 있어요.

부가가치세 = 매출세액 - 매입세액

 

 

 

 

 

 

 

부가가치세 일반과세자, 간이과세자

 

개인사업자의 부가가치세 계산 시 매출액에 따라 일반과세자와 간이과세자로 나눌 수 있습니다.

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매출액이 높으면 일반과세자, 매출액이 적으면 간이과세자 대상입니다.

<간이과세자 매출액 기준>
대부분 사업 : 연매출액 8천만 원 이하일 때
부동산 임대업, 과세유흥장소 사업자 : 연매출액 4,800만 원 이하 일 때

 

(보통은 간이과세자로 등록하는 게 세금 내는데 유리합니다. 세율이 더 낮아요.)

 

부가세 세율

일반과세자 : 10%
간이과세자 : 1.5% ~4%

 

 

(일반과세자, 간이과세자 간의 세액계산은 아래글을 참고하세요!)

[부가가치세] 일반과세자, 간이과세자 차이점

[부가가치세] 일반과세자, 간이과세자 차이점

 

 

 

 

 

 

 

부동산임대업 일반과세자, 간이과세자 부가가치세 세율

 

저는 부동산 임대업으로 매출액이 4,800만 원을 넘지 않습니다. 간이과세자에 해당하는 매출액이지만, 일반과세자로 등록을 했습니다.

 

(간이과세자 대상이라도 일반과세자로 등록할 수 있습니다)

[부가가치세] 일반과세보다 간이과세가 항상 더 유리할까?

 

부동산임대업 간이과세자 부가세 세율 : 4%
부동산임대업 일반과세자 부가세 세율 : 10%

 

간이과세자보다 일반과세자가 더 많은 세금을 납부해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

부가가치세 일반과세자 신고 횟수

 

모든 사업자는 부가세 신고를 해야 합니다.

일반과세자에 해당하는 개인사업자는 1년에 두 번 1월, 7월 부가가치세를 신고, 납부해야 합니다. 

 

개인사업자는 1년에 2번 (1월, 7월)

법인사업자는 1년에 4번 (1월, 4월, 7월, 10월) 신고합니다. 

 

 

 

 

 

 

부가가치세 간이과세자 신고 횟수

 

간이과세자는 부가세 신고는 하지만, 납부해야 할 금액은 없습니다.

( 연매출액 4800만 원 미만 간이과세자는 부가가치세 납부가 면제됩니다)

(납부할 세금이 없어도 신고는 해야 합니다.)

부동산임대사업자 부가가치세 예상금액 - 세금이 얼마 정도 나올까?

 

 

 

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